• 索引號:
  • 11330383MB1D78880M/2022-01108
  • 主題分類:
  • 財政、金融、審計/稅務
  • 發布機構:
  • 中共龍港市委市府辦公室(市行政審批局)
  • 成文日期:
  • 2022-06-14
  • 有效性:
  • 有效

市稅務局局長金可堅解讀《龍港市征收城鎮土地使用稅若干規定》

一、《規定》出臺的背景:

由于龍港“撤鎮設市”改革,為了適應龍港市經濟社會的發展,平衡企業的稅收負擔,保證區劃調整后城鎮土地使用稅征管的順利過渡,根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第五條“省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用稅額幅度”、第十三條“本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定”及《浙江省城鎮土地使用稅實施辦法》(浙政發〔2007〕50號)第六條“各市、縣政府根據當地區位條件、公用設施建設狀況、經濟社會發展程度等綜合因素,確定土地等級級數和范圍,選擇相應的適用稅額標準”等文件規定,應及時制定我市征收城鎮土地使用稅的規范性文件。

二、征收范圍:

本市范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅的納稅人。

以上所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。

三、繳納期限:

城鎮土地使用稅按年計算,分期繳納,為優化我市營商環境,推進辦稅便利化,減輕納稅人辦稅負擔,我市城鎮土地使用稅實行按年征收,一次申報繳納,申報繳納期限為稅款所屬年度的12月1日至12月31日。

四、計稅依據:

城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定的適用稅額計算征收。

對納稅人實際占用土地面積的確定,以土地使用權屬證書所確認的土地面積為計稅依據;對未取得土地使用權屬證書的,以實際使用的土地面積為計稅依據。

五、城鎮土地使用稅稅額標準

龍港“撤鎮設市”改革后,已不符合縣城、建制鎮的稅額標準,應按城市等級重新制定城鎮土地使用稅稅額標準。

《浙江省城鎮土地使用稅實施辦法》第五條 本省不同土地等級對應的城鎮土地使用稅稅額標準,其中小城市每平方米年稅額分別為3元、6元、9元、12元、15元;第六條各市、縣政府根據當地區位條件、公用設施建設狀況、經濟社會發展程度等綜合因素,確定土地等級級數和范圍,選擇相應的適用稅額標準。城市土地等級劃分級數不少于3級。

根據上述規定,我市稅額標準應在此范圍內選擇不少于3級。結合我市轄區區位條件、公用設施建設狀況、經濟社會發展程度等綜合因素,選擇每平方米年稅額分別為9元、6元、3元三級城鎮土地使用稅稅額標準。

具體情況見下表:

土地等級劃分單位稅額表(元/平方米·年)


等級

范圍

稅額

一級

龍港全市范圍(除云巖第一、第二社區外)

9

二級

云巖第一社區范圍

6

三級

云巖第二社區范圍

3


六、實施時間

本規定自2022年7月15日起施行,其中相關政策從2022年1月1日起執行。

七、解讀機關

解讀機關:龍港市稅務局;聯系電話:0577-68670012。



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